Rủi ro khi mua đất dính quy hoạch hiện nay.
Lại nói về chủ đề Đất Lô hay BDS nói chung trong thời kỳ hiện nay. mang nhiều vấn đề đến rằng trong giai đoạn nhậy cảm như thế này liệu có nên đầu tư mạnh tay vào phân khúc này hoặc không? mang cần phải chờ đợi thời cơ hay không? cũng như nếu như ai đang được muốn đầu tư Đất Lô Nền quận 9 hay những quận tp HCM thì cũng phải tham khảo bài viết này nhé!

Theo ông Phan Công Chánh, TGĐ chủ cổ phần chăm sóc dự án Phú Vinh, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như hiện tại thì khẳng định có chuyển mình nhiều về thiết kế. do vậy, trong thời điểm giao dịch, quý khách phải chăm sóc quy hoạch rất kỹ để chắc chắn khu đất họ mua không dính quy hoạch. Sau này xây dựng mang chuyển mình hoặc chưa thì không ai có thể biết được.



“Nhà đầu tư BDS cá nhân lúc mua nhà đất thì phải lường được đất mình mua sau này mang thể dính thiết kế. lúc mua đất phân lô bán nền, lợi ích khu đất tiếp tục có giá thấp hơn nhưng đi cùng đa rủi ro về bên pháp lý. trong tương lai, khu đất họ đang được mua có thể thiết kế cũng như chuyện đền bù giải tỏa hoàn hảo mang thể xảy ra.

Trong lúc ấy, nếu mua khu đất dự án tiếp tục phù hợp, dài lâu vì cơ quan căn nhà nước đã đồng ý chấp thuận mang lại nhà đầu tư khiến dự án tại đó. Bù lại giá khu đất đầu tư sẽ cao hơn. Đó là sự khác nhau giữa đất phân lô bán nền với khu đất dự án”, ông Chánh nói.

Chi tiết mang lại vấn đề phân lô bán nền theo quyết định 33, ông Chánh đánh giá và nhận định đây một quyết định rất đúng đắn, tạo ra sự nhân văn trong quyền sử dụng cũng như sở hữu đất đai. Ba mẹ có một miếng khu đất vô cùng lớn, muốn chia cho mấy đứa con thì có thể tách thửa, đây là câu chuyện rất thường gặp.

Thế nhưng, trên thực tế, một số cá nhân lợi dụng câu chuyện này nhằm phân lô bán nền một số dự án ở trong quy hoạch, chưa mang đầy đủ giấy tờ pháp lý hay phân lô đi theo kiểu tạo ra trung tâm nhà sinh sống tự phát. Về lâu về dài, quy hoạch phức hợp chung cả quần thể sẽ tạo ra các khu lụp xụp, ổ chuột mới mẻ với rất nhiều hệ lụy. vì vậy, cơ quan nhà nước phải mang biện pháp chế tài nhằm điều hành hành vi đó.

Xem thêm: http://thocuhanoi.com/pho-phap-porte...ng-ha-noi.html