Trong các ngày qua thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền đề cập riêng đang vô cùng nóng, "cơn bão" giá này càng ngày càng mạnh lên và "càn quét" khắp các tỉnh từ nam ra bắc. Thắc mắc đặt ra hiện tại: bao giờ "bão" đất nền ngừng lại.

"Bão" đất nền trên toàn quốc - bao giờ thì dừng lại ?
thảo luận với chúng tôi, chuyên gia bất động sản Ngô Xuân Lượng cho biết: bình thường giá đất nền sẽ nâng cao theo quy hoạch công trình, hạ tầng trong khu vực. Nhưng giá đất nền ngày nay ngày một nâng cao mạnh và ko theo bất kỳ quy luật cụ thể nào. Cũng theo ông này cho biết, con sốt này gây ra tình trạng lệch lạc cho nền kinh tế tổng thể và thị trường bất động sản trong cả nước đề cập riêng. Vị này cho biết thêm: Hiện tượng giá đất tăng mạnh có hai yếu tố chính
  1. Hợp lý:
  • Thứ nhất do chính sách , thông báo quy hoạch của nhà nước tại những thị thành ngày một cao được những chủ đầu tư nắm bắt mau chóng, bởi vậy việc đẩy giá đất nên cao cũng dễ hiểu.\
  • Thứ 2: dân số ngày càng cao, đất thì luôn có giới hạn, vì vậy dẫn đến tình trạng đất chật người đông, chắc chắn giá thành sẽ tăng.
  • Nền kinh tế ngày càng vững mạnh, cộng với đó là trạng thái lạm phát, đồng tiền mất giá dẫn tới giá nâng cao

hai không hợp lý:
  • Nhưng giá đất nâng cao cao cũng có rất nhiều nguyên tố phi lý như: rất nhiều địa phương, ko nằm trong quy hoạch, tiềm năng tăng trưởng kinh tế nhưng giá đất cũng nâng cao chóng mặt, do giới đầu tư, cò mồi sử dụng chiêu trò cố tình đẩy giá cao lên nhằm chuộc lợi. Đa dạng địa phương nằm trong khu quy hoạch thì môi giới, đầu cơ sử dụng mánh khoé sắm đi bán lại để đẩy giá lên cao.
khi được hỏi lúc nào trạng thái này chấm dứt thì ông Lượng cho rằng: Hiện giá đất đang ở thời điểm "đỉnh" và sẽ tiếp tục trong một vài tháng nữa trước lúc hạ nhiệt. Giá đất sẽ còn nâng cao cho đến khi lượng khách hàng cạn kiệt "nhu cầu mua căn hộ thực hết nhu cầu, hoặc các bạn cảm nhận được đã kiếm được số tiền lãi to và cẩn trọng hơn, sự vào cuộc của chính quyền,...". Khi giá đất dừng bị thổi lên, sẽ bắt đầu tụt dốc không phanh, lúc này người giữ đất chính là người thiệt thòi nhất, song song sẽ làm cho thị phần bất động sản suy sụp. Vị này cũng cho rằng, thời khắc cuối năm chính là khi "quả bong bóng" giá đất bị vỡ làm trạng thái kinh tế rơi trùng xuống. >> xem thêm