nếu theo dõi báo chí và giả dụ sống trong những khu vực rẻ trũng thì bạn cũng hiểu cảnh loại cảnh đi giữa các con phố mà như “đi giữa sông” rồi ấy.
Bạn cũng biết những cơn mưa to gây ngập và thiệt hại khắp Sài Gòn vừa qua đang làm dày thêm nỗi lo, trăn trở của các bạn nhà nhưng hãy nhìn theo mặt hăng hái dưới đây bạn sẻ thấy mua nhà tậu “nước nổi” lại được hơi phổ quát cái lợi.
Xem thêm: Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội giá hợp lý ấn continute để xem chi tiết
Thứ nhất: Vào mùa mưa to và triều cường đạt đỉnh, đi xem mua căn hộ là cơ hội phải chăng để khám phá thực tế tiếp giáp với khu vực căn nhà tọa lạc theo kiểu mắt thấy tai nghe. Chọn thời khắc này để dò xét nhà cửa với thể giảm thiểu được các màn lăng xê “chối quanh” rằng khu này không ngập hoặc lấp lửng ngập ít, không đáng ngại. các bạn nhà còn có cơ hội xác minh rõ mức độ ngập lụt của khu vực mình muốn dọn về sống. Cụ thể là đưa ra những ngưỡng ngừng cho các đơn vị quản lý độ ngập: “tạm ổn”, “vẫn sở hữu thể chịu đựng” hoặc “tuyệt đối không mua”.
Thứ hai: Sau lúc xác định khu vực căn nhà tọa lạc ko bị ngập do mưa lớn vẫn chưa tuyệt đối an toàn, người dùng nhà cần Đánh giá hệ thống thoát nước bên trong căn nhà mang bị tác động bởi triều cường ko. nếu như hệ thống thoát nước của căn nhà yếu, triều cường lên cao ngay tức khắc căn nhà sẽ bị ngập do việc thoát nước không đáp ứng kịp.

Ngập nước đang tác động rất to tới tâm lý của người dùng nhà Sài Gòn. Ảnh: Tùng Duy
Thứ ba: Ở Sài Gòn cốt san nền phổ thông nơi ko đồng nhất. 1 số tuyến đường dài mang đoạn nền cao – phải chăng xen kẽ nhau. Căn nhà đang dò la không bị ngập nhưng cách Đó 200-300m lại ngập cả bánh xe là chuyện thường ngày. Như vật, một số căn nhà mưa to và triều cường cao vẫn không bị tác động nhưng trước khi muốn đi tới cửa nhà phải vượt qua một vùng trũng, mang đoạn ngập sâu. giả dụ Quan sát phải chăng và giảm thiểu được điều này thì trị giá của căn nhà sẽ tiện lợi tăng cao theo thời gian.
Thứ tư: Mùa mưa sở hữu những công đoạn cao điểm lưu lượng nước mưa lớn với thể trở nên người bạn đường đắc lực cho người mua nhà vì thời khắc này giúp họ xem được các lỗi bên trong căn nhà như dột, thấm, mục nát do ẩm thấp…
Thứ năm: 1 số nơi mùa khô ở trạng thái thường nhật, thậm chí khiến cho khách xem nhà đạt chỉ số ưng ý cao. Thế nhưng mùa mưa hoặc triều cường lại phát sinh vấn đề nan giải là xuất hiện mùi hôi trong khoảng cống rãnh bốc lên sặc sụa. Đây là điểm trừ rất to, đặc trưng cần chú ý đối sở hữu những căn nhà thị trấn mang mồm cống to nằm ngay trước lối ra vào.
Thứ sáu: thăm dò mùa mưa sở hữu thể giúp khách đầu tư căn hộ, giới đầu cơ tiện dụng lập ra bản đồ ngập lụt, so sánh từng khu vực tiềm năng mang nhau, trong khoảng Đó gạn lọc đâu là căn nhà phù hợp nhất.
Thứ bảy: Do tinh thần được một số nhược điểm của căn nhà nảy sinh trong mùa mưa lũ, phổ quát chủ nhà sẽ rao giá “mềm lại” chứ không hét giá trên trời. Cũng trong thời điểm này, bên sắm nhờ nắm được các điểm yếu của căn nhà có thể dễ thoả thuận giá mình mong muốn và chốt giao dịch nhanh.
Nơi cao ít ngập: độ cao thị thành theo hướng Bắc chảy về phía Nam. quận 9 , Gò Vấp , huyện 12 thường ít ngập hơn những khu khác.
tránh cốt nền quá cao: tiếp giáp với nơi với cốt nền cao sẽ là vùng trũng hơn, thường ngập. ví như rao bán nhà đất ở trên đỉnh của khu vực với cốt nền cao thì căn nhà không ngập nhưng trục đường về nhà sẽ ngập. Nhìn vào bằng mắt thường, nhìn kỹ vào cốt nền nhà của khu vực sắp nơi đang đứng, nếu như gần như nhà quanh đó với cốt nền cao là tuyến phố trước nhà dễ ngập. giả dụ trời khô ráo mà nhìn dưới phía chân tường thấy rong rêu bám và có vết ố chạy song song có chân tường thì nước sẽ cao đến Đó lúc ngập.
Bỏ qua nơi các con phố cao hơn nền nhà: đường cao ko ngập nhưng nền nhà tốt hơn, nước về chỗ trũng sẽ khiến cho ngôi nhà chìm trong nước.
Lưu ý nhà ven kênh rạch: nếu như nhà ven kênh, rạch, sông ngòi, cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì tác hại của triều cường gây ra to hơn hầu hết so nước mưa lớn.