theo các Chuyên Viên, có ba Vì Sao khiến môi trường Bất Động Sản (BĐS) năm 2021 đc dự báo nhưng vẫn phù hợp và là cơ hội vàng cho quý khách khi nhiều kênh dự án khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá chỉ ngôi nhà tiếp tục không ngừng

theo ghi nhận của CBRE, trong quý sau cùng của 2020 đầy gian truân, giá chỉ trung bình tại môi trường Bất Động Sản Nhà Đất sơ cung cấp nhưng vẫn gia tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm có Thuế Hóa Đơn Đỏ và phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dù thị trường thành phố Hà Nội dự báo xuất hiện hồi phục về nguồn cung với tầm 24.000 - 26.000 căn được mở bán nhưng CBRE nhận định và đánh giá giá chỉ sơ cấp trung bình nhưng vẫn không giảm khoảng 4 - 6%.



xem thêm : nghiên cứu địa chỉ dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng Bất Động Sản Việt Nam dự báo, vào năm 2021, giá bán Nhà Đất trên những khu đô thị đc dự án giỏi, chất lượng tại TP Hà Nội cũng như thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục không nghỉ khoảng 5 - 10% đối với năm 2020.

phân tích và lý giải về đà đội giá ngôi nhà trong năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh Thứ cấp Rever, cho rằng Nguyên Nhân phần đông tới từ nhân tố đầu cung do những dự án bị vướng giấy tờ thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn hộ rao bán khan hiếm, trong lúc nhu cầu mua ở và đầu tư hiện vẫn rất cao khi là những yếu tố khiến giá bán căn hộ lên", bà Thục Uyên nghiên cứu.

Vị này dẫn chứng các dự án mở bán từ thời gian cuối 2020 cho cận Tết Nguyên đán vừa qua luôn trong thực trạng đắt hàng, dù giá giai đoạn sau luôn cao hơn thời kỳ năm trước từ 5 đến 10%.

tuy nhiên, các Chuyên Viên cũng lời khuyên nhà đầu tư cần tỉnh táo "chọn bên gửi vàng" bởi dù nhu cầu toàn môi trường vô cùng lớn nhưng lại xuất hiện tính tập trung cao.

"Những nhân tố của căn nhà mà người mua căn nhà tâm điểm sống thời điểm đầu năm 2021 sẽ gồm chính sách ưu đãi, tính pháp luật, tin cậy nhà dự án, giá thành, vị trí cũng như môi trường sống", bà Thục Uyên khẳng định.

Kênh dự án thu hút khi lãi suất thấp, giá vàng giảm sâu

Vàng khi là kim loại quý xuất hiện tính dự phòng cao nhưng không bao giờ khách hàng thôi băn khoăn đây xuất hiện phải khi là kênh đầu tư an toàn hay là không. hiện, giá vàng nội địa và quả đât nhưng vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, xuất hiện thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

những chuyên gia mang lại rằng, hiện nay tượng giá bán vàng nội địa neo cao bất thường và chênh lệch rộng lớn với giá chỉ quả đât giống như ngày nay sẽ tạo rủi ro lớn cho các khách hàng, bởi lẽ, giá vàng vào ngắn hạn tiếp tục không thể giữ lại ở mức cao và khẳng định sẽ sở hữu sự điều tiết giảm mang lại phù hợp với môi trường cộng đồng.

ngoài ra, khi vắc-xin COVID-19 được tiêm rộng rãi, dịch bệnh tiếp tục sớm được kiểm soát và điều hành khiến vàng sẽ mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn sẽ chảy sang các kênh quảng cáo khác giống như kinh doanh chứng khoán hoặc Bất Động Sản, khiến giá chỉ vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ phù hợp với người cất trữ nhiều năm, không phù hợp nhằm mục đích đầu tư", một chuyên gia giấu tên lời khuyên.

trong khi đó, trên thị trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lãi suất tiết kiệm hiện tại đã giảm có thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn bên dưới 6 tháng chỉ với chỉ với 4%/năm, kỳ hạn từ 13 đến 36 tháng cũng không quá 5,5%/năm - thấp nhất vào hàng chục năm qua.



đọc thêm : http://greenhousebentre.com/

báo cáo kinh tế mô hình lớn năm 2021 của doanh nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vietcombank nhận định và đánh giá, lãi suất huy động hoàn toàn có thể sẽ giảm thêm, kế tiếp chắc chắn sống bên bằng thấp.

theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế và chính sách, khi lãi suất ngày một thấp, dòng tiền sẽ dịch chuyển khỏi ngân hàng và các khả năng đổ dồn trong Bất Động Sản.

"Nguồn cung Bất Động Sản Nhà Đất ở khu đô thị rộng lớn vào trung hạn chưa không nghỉ các nên đây là kênh xuất hiện tiềm năng đội giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành đánh giá và nhận định.

khả năng vàng từ các lực bẩy trung tâm tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng thúc đẩy lãi suất đến vay mua căn nhà giảm theo. một trong những bank như OCB và MSB sẽ hạ lợi nhuận vay mua ngôi nhà xuống kịch kim, chỉ còn 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm trở lại đây. VNDirect nhận định lãi suất vay mua nhà sẽ tiếp tục giữ lại ở mức thấp vào năm 2021 nhằm kích cầu mảng BĐS.

theo chuyên gia kinh tế, tiến sỹ Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, các nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất không có gan sử dụng đòn bẩy tín dụng nhưng lợi nhuận giảm lại kích ưa thích nhóm này. "Lực cầu đẩy mạnh trong khi đầu cung đang có ít cải thiện sẽ dẫn tới hiện tượng tranh mua. ngay lúc này, khả năng tiếp tục thuộc về nhiều người mua lão luyện, biết nắm cơ hội nhằm xuống tiền sớm", tiến sĩ. Nguyễn Hoài An nghiên cứu và phân tích.