Theo nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản có nét các chiếc tên quy tụ các nhân tố mục tiêu để đầu tư BĐS Nhà Đất như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành rất nổi bật, hội tụ các yếu tố tiện nghi trong đầu tư ở địa chỉ hướng bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho biết dù đối mặt với một năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng dollar, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách Chính phủ tăng khoảng 7%. Những số lượng trên cam kết thành phố quảng ninh là tỉnh có năng lực tài chính xã hội ổn định, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với các chỉ số tài chính đẹp, sự thu hút của quảng ninh đất mỏ trong thời gian 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng vận khí mới vào Thị phần BĐS Nhà Đất nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có thế, 1 loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thành xong sẽ thúc đẩy mạnh mẽ quá trình thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được cho khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không kém bên thành phố quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái thương hiệu đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn quốc trong thời gian 2020. Những chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự phát triển, hấp dẫn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn nước. Cũng như quảng ninh đất mỏ, Hải Phòng sẽ có được 1 năm 2021 sắc nét khi chào đón hàng loạt dấu hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch trông rất nổi bật rất có thể nói đến như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tiếp có sự hoàn thành xong mạnh mẽ khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với thành phố quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dài đường thủy được mở rộng.
Một cái tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn quốc về lôi cuốn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một trong những yếu tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị Trường BĐS Nhà Đất có nét. Nhận định và đánh giá này còn có cơ sở từ 1 nền kinh tế thị trường tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự đối sánh với rất nhiều quốc gia phát triển âm thì đấy là một con số tích cực. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng cao nhất nhân loại. Đáng kể, do ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, FDI trong phần nhiều những nghành nghề giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đây là dấu hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển không thể đoán trước, lãi vay bank thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì những CĐT, CĐT F0 (những người tích trữ và tăng giá trị gia tài qua bank hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển ổn định, giữ giá lâu bền hơn. Và đó là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đưa ra những đánh giá và nhận định về diện mạo những phân khúc nòng cốt của Thị phần BĐS trong những năm 2021. Cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn bảo đảm an toàn của người đầu tư và hoàn toàn có thể là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất trong thời điểm tới. Chủ đầu tư của dự án cần đặc biệt quan trọng quan tâm đến các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc thị trường BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng chưa thể phục sinh ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Loại hình Bất Động Sản có thời gian sở hữu vẫn chưa tồn tại giải thuật.

Bất Động Sản 2021 có tương đối nhiều biến động.
Nhà ở xã hội là mô hình Bất Động Sản đáp ứng được nhu yếu thực, và đang mở đầu được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ gặp gian truân do cơ chế chưa cuốn hút được nhà đầu tư.
BĐS công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng mạnh bạo, khi việt nam đang được coi là một điểm đến lựa chọn an toàn của những chủ đầu tư của dự án. Trong những khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều khó khăn. Mặc dù thế, nhu yếu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, chính vì như thế, giá của mô hình Bất Động Sản này sẽ vẫn tăng.